不同的人对每个楼层空间有不同的需求，即每个楼层实际上是一个不同的市场，有着个性化的供需、使用特点、交易性质和空间价值，而这些差异的存在可以给从事产品定位的人发挥创造力的机会。
　　我们可以把一个建筑的三维空间分为以下四个市场，分别考虑它们的定位特点。
　　(1)是顶楼市场。该产品在采光、通风、视野、私密性等方面比其他楼层更有优势。因为每栋楼只有一个顶楼，这种相对稀有性往往使得顶楼市场供不应求。
　　(二)是门面市场，通常指建筑物的一楼至二楼。这种产品的价值在于它与外部环境的接近程度(比如路上的店面、办公室)或者是将外部环境内化的机会(比如带庭院的房子)。这种地理条件和稀有性，使得门面市场的价值不仅高于其他楼层，而且经常出现供不应求的现象。

　　(3)是地下室市场。这种产品有时有独立的功能和用途(例如作为商场或车位)，有时也可能成为其他楼层的联合产品(例如作为一楼的私人地下室或其他楼层的共用设施空间)。
　　(四)是中层市场，包括建筑物二层以上至顶楼以下的楼层。这个市场楼层之间相对条件的差异是有限的，所占空间是Z大的。所以，房地产市场的繁荣程度一般指的是中间市场的供需情况。
　　就产品定位者而言，除了区分不同地板市场的异质性外，还应注意以下事项，以充分发挥空间的附加值。
　　1.正确运用计划来平衡供求不平衡。比如在商业氛围浓厚的地段，借助首层与二层或地下室合并规划，以增加门面市场的供应量；或者顶层采用楼中楼的设计，可以满足更多的顶层市场需求，是创造更高价值空间的好方法。
　　2.明确区分不同的地板市场，根据需求设计产品。比如门面市场重视临街面，在规划上要注意保持醒目的线条和外联机会；顶楼市场追求通风、采光、视野，需要注意开窗、隔热的设计。
　　3.合理利用容积率，改变传统的空间观念。例如，建筑物的高度被抬高到超过相邻建筑物的高度；增加高楼层面积，打造“准顶层”空间(即采光通风条件与顶层相同的高楼层)；或者利用二折或三折的规划，用土地(一楼)增加一天(顶楼)的空间。